Kira vergisinin ödenmemesi için mülk sahibinin yıllık kira gelirinin makul bir fiyatın altında olması gerekir. 2024 yılı için kira vergisi muafiyetinin kelam konusu olabilmesi için belirlenen meblağ yıllık olarak 33.000 TL kıymetindedir. Yani, yıllık toplam kira geliriniz 33.000 TL fiyatının altındaysa bu durumu dokümanlar ile kanıtlayarak kira vergisi ödemekten muaf tutulabilirsiniz.
KİRA VERGİSİNİ KİM ÖDER?
Kira vergisini ödeyen kişi mülk sahibi yani, mülkün kira gelirini alan kişi olacaktır. Şayet kiracıysanız ve mülk sahibiniz kira bedelinin üstüne kira vergisini de ekleyerek ödeme yapmanızı yani kira vergisini sizin ödemenizi talep ediyorsa bunu asla kabul etmemelisiniz. Kiralama durumlarında gelir sahibi olan kişi mülk sahibi olduğu için kira vergisini ödemekle mükellef olan kişi de kiracı değil, mülk sahibi olacaktır.
KİRA VERGİSİ ÖDENMEZSE NE OLUR?
Kira vergisinin ödenmemesi, aslında pek de mümkün değildir. Bu durumun sebebi günümüzde birçok kişinin kira ödemesini banka hesabına transfer formunda yapması ve bu transferler esnasında kira ödemesi seçeneğini seçerek kira vergisinin otomatik olarak alınmasını sağlamalarıdır. Lakin, kiracı ödemeyi kira ödemesi olarak göndermezse ya da mülk sahibi diğer bir formda kira vergisini ödemekten kaçınırsa kira vergisi ödenmediği için kira vergisinin %5’i kadar faiz işlemeye başlar. Bu faiz yaptırımının üstüne bir de usulsüzlük cezası üzere çeşitli yaptırımlar da uygulanabilir.
KİRA VERGİSİNİ KİRACI ÖDER Mİ?
Kira vergisinin kiracı değil, mülk sahibi tarafından ödenmesi gerekir. Günümüzde birtakım mülk sahipleri kiracıları kira vergisini ödemek için zorlayıp kira fiyatının üstüne bir de kira vergisini talep etseler de bu aslında kanunlara ters bir durumdur. Kiracıysanız kira vergisini ödeme talebi karşısında haklarınızı savunmalı ya da mülk sahibiyseniz kiracıyı kira vergisini ödemeye zorlamamalısınız. Fakat, kiracı ve mülk sahibi ortasında kira pahasında bir indirim yapılması ve kira vergisinin de kiracı tarafından mülk sahibine ödenmesi üzere bir mutabakat yapılmışsa bu durumda taraflar ödemeyi kendi ortalarında belirledikleri üzere yapabilirler.
KİRA VERGİSİ HESAPLAMA NASIL YAPILIR?
Kira vergisi hesaplama süreçlerinizi internette bulunan sağlam siteler üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.
KİRA VERGİSİNİ NEREDE ÖDEYEBİLİRİM?
Kira vergisini PTT şubelerinden, e-Devlet portalı üzerinden ya da taşınabilir bankacılık uygulamalarını kullanarak ödeyebilirsiniz. Buna ek olarak kira vergisi, kira fiyatı mülk sahibinin banka hesabına transfer olarak kira ödemesi altında yollanıyorsa otomatik olarak da ödenebilir.
1 MESKENİ OLAN KİRA VERGİSİ ÖDER Mİ?
Yalnızca 1 meskeni olan bireylerin kira vergisi ödemeleri mümkündür. Kira vergisi konusunda tek konut ile ilgili rastgele bir muafiyet bulunmamaktadır. Lakin, kişinin tek bir konutu varsa ve bu konutun yıllık kira geliri 33.000 TL bedelinin altında ise kira vergisi ödemekten muaf tutulabilir. Buna ek olarak bu kural, birden fazla mülkü olan şahıslar için de geçerlidir. Yani, kaç tane mülkünüz olursa olsun yıllık kira geliriniz 33.000 TL bedelini aşmıyorsa kira vergisi ödemekten muaf tutulabilirsiniz.
KİRA GELİR VERGİSİNİN İKİNCİ TAKSİTİ NE VAKİT ÖDENECEK?
Kira gelir vergisinin ikinci taksiti 2024 yılı için en geç 31 Temmuz tarihine kadar ödenmelidir. Bu tarihe kadar ödeme yapılmaması durumunda mülk sahibinin faizli vergi ödemesi üzere yaptırımlara tabi tutulması kelam konusu olabilir.
